Die Sparzinsen sind nicht sehr hoch, was also tun mit Ihrem Geld? Immer mehr Investoren wenden sich dem Wohnungsmarkt zu. Eine Zweitwohnung als Erholungsobjekt oder zur Vermietung erfreut sich gro\u00dfer Beliebtheit.<\/p>\n
Genaue Zahlen dar\u00fcber, wie viele Niederl\u00e4nder eine Zweitwohnung besitzen, liegen nicht vor. Aber die Verk\u00e4ufe von niederl\u00e4ndischen Freizeitwohnungen nehmen nach Angaben des Immobilienmaklerverbands NVM deutlich zu.<\/p>\n
Im Jahr 2017 gab es ein Plus von 15 Prozent. Neben Ferienparks sind vor allem die zeel\u00e4ndische K\u00fcste und die Watteninseln beliebt. Auf den Inseln ist ein Freizeithaus nicht billig: fast 350.000 Euro im Durchschnitt. Auch in Zeeland stehen vor allem noch H\u00e4user im h\u00f6heren Segment zum Verkauf, stellt der NVM fest. Die H\u00e4lfte der zum Verkauf stehenden Ferienh\u00e4user f\u00fcr 500.000 Euro oder mehr befindet sich in dieser Provinz.<\/p>\n
In den Niederlanden wird inzwischen etwa jedes zehnte Haus als Anlageobjekt verkauft, in den Gro\u00dfst\u00e4dten sogar jedes f\u00fcnfte, stellt ING-\u00d6konomin Mirjam Bani fest. \"Diese Zahl nimmt seit Jahren zu. Vor allem in Studentenst\u00e4dten ist es beliebt, eine Zweitwohnung zu haben, die man vermietet. Das kann nat\u00fcrlich sehr lukrativ sein.\"<\/p>\n
Sie k\u00f6nnen Ihren Wertzuwachs in eine Zweitwohnung investieren oder eine eigene Hypothek daf\u00fcr aufnehmen. Die meisten Darlehensgeber verlangen jedoch, dass Sie auch eigenes Geld einbringen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie die Zinsen nicht absetzen.<\/p>\n
Eine gute Investition? Leo Jacobs denkt so. Vor f\u00fcnfzehn Jahren kaufte er eine Wohnung in der Amsterdamer Indischen Buurt, um sie zu vermieten. \"Damals gab es dort wirklich No-Go-Areas, jetzt ist es eine Art Walhalla geworden. Urspr\u00fcnglich haben meine Frau und ich ein kleines Haus f\u00fcr unseren Lebensabend gekauft, aber als wir sahen, wie leicht wir Mieter fanden, haben wir sofort ein zweites gekauft. Sp\u00e4ter dann ein drittes. Jetzt ist es meine Einkommensquelle. Es hat mir Spa\u00df gemacht, sie zu renovieren, und in Amsterdam ist es nie ein Problem, Mieter zu finden. Ob es jetzt noch eine so gute Investition ist, wei\u00df ich nicht. Die Hauspreise sind allerdings stark gestiegen.<\/p>\n
Auch das Interesse an einem Ferienhaus im Ausland nimmt zu, stellt Rob Smulders von Mondi fest, einer Organisation, die Niederl\u00e4ndern bei allen Fragen rund um einen Zweitwohnsitz hilft. \"Seit vier Jahren gibt es ein Wachstum, das letzte Jahr war wirklich explosiv\", sagt er.<\/p>\n
Die Niederl\u00e4nder sehen sich vor allem Frankreich und Spanien an, gefolgt von Italien, Portugal und \u00d6sterreich. Im Jahr 2005 war die T\u00fcrkei noch der beliebteste Ort, aber danach ging es bergab. In den letzten Jahren wollen mehr Niederl\u00e4nder ihr t\u00fcrkisches Eigentum verkaufen, als noch daran interessiert sind, stellt Smulders fest.<\/p>\n
Anders als in den Niederlanden zahlen Sie f\u00fcr eine Zweitwohnung im Ausland keine Kapitalertragssteuer. Wie Ersparnisse f\u00e4llt eine Zweitwohnung in den Niederlanden in Box 3, was bedeutet, dass der Wert versteuert werden muss. Bei einem Haus im Ausland sind Sie hiervon weitgehend befreit. Allerdings m\u00fcssen Sie sich mit den lokalen Steuern auseinandersetzen, die von Land zu Land unterschiedlich sind, erkl\u00e4rt der Steuerberater Harjit Singh.<\/p>\n
Dass ein Zweitwohnsitz im Ausland nur etwas f\u00fcr Superreiche ist, entlarvt die RTL-Serie Unser italienischer Traum: Ollolai. Sie begleitet niederl\u00e4ndische Paare, die f\u00fcr einen Euro eine Ruine auf Sardinien gekauft haben.<\/p>\n
\"Seit Ollolai im Fernsehen zu sehen ist, erhalten wir t\u00e4glich Anrufe, in denen wir nach M\u00f6glichkeiten gefragt werden, eine Zweitwohnung irgendwo g\u00fcnstig zu erwerben\", sagt Vincent Peek, Organisator der Zweitwohnungsmesse, die heute beginnt und bis Sonntag dauert. \"Wir haben zwar keine Ein-Euro-H\u00e4user, aber eine Zweitwohnung ist oft viel erschwinglicher, als die Leute denken\". Zwischen sieben- und achttausend Besucher werden an diesem Wochenende auf der Messe erwartet.<\/p>\n
Ronald de Rooy von Italycasa, einem Unternehmen, das Niederl\u00e4ndern hilft, eine Zweitwohnung im Land von Pizza und Pasta zu kaufen, warnt Landsleute, die den Ollolai'ers nacheifern wollen. \"Das Preisniveau in Italien ist dem in den Niederlanden recht \u00e4hnlich. Es gibt ein paar Regionen, in denen man ein Haus f\u00fcr eine Kleinigkeit kaufen kann, aber wenn man in der N\u00e4he eines Flughafens und des Meeres sein will, sollte man auf jeden Fall \u00fcber eine oder anderthalb Tonnen f\u00fcr ein bescheidenes H\u00e4uschen nachdenken.\"<\/p>\n
Rob Smulders warnt jedoch vor sehr billigen ausl\u00e4ndischen H\u00e4usern. \"Wenn etwas zu gut aussieht, um wahr zu sein, ist es das meistens auch. Ziehen Sie immer einen unabh\u00e4ngigen Anwalt hinzu, um den Kaufvertrag vor der Unterzeichnung zu \u00fcberpr\u00fcfen. Vielleicht ist das Haus noch mit Schulden belastet, es gibt \u00fcberhaupt keine Baugenehmigung oder keine Genehmigung f\u00fcr den Anbau oder den Swimmingpool. In S\u00fcdeuropa wird dies, auch unter dem Einfluss der EU, immer strenger durchgesetzt. Bald werden Sie auf einem Haus sitzen, das v\u00f6llig unverk\u00e4uflich ist, weil es teilweise oder ganz illegal ist.<\/p>\n
Smulders zufolge wird etwa jedes f\u00fcnfte Ferienhaus als Anlageobjekt gekauft. \"Die meisten Leute wollen dort ohnehin nur Urlaub machen oder sogar vor\u00fcbergehend dort leben. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie eine Zweitwohnung kaufen, um sie zu vermieten, sie nicht wirklich mit Ihren eigenen Sachen bewohnen k\u00f6nnen\".<\/p>\n
Die Aufnahme einer speziellen Investitionshypothek f\u00fcr ein zweites Haus ist m\u00f6glich, wird aber nicht sehr oft gemacht, sagt Nic Vrieselaar, \u00d6konom bei der Rabobank. \"In der Regel wird ein solches Haus aus dem Verm\u00f6gen gekauft, das man bereits hat. Denn im Hinblick auf die Sparzinsen bekommt man nichts mehr daf\u00fcr.\" Die Finanzierung einer Zweitwohnung mit einer Hypothek ist bei den meisten Banken nicht ohne weiteres m\u00f6glich. Sie m\u00fcssen Ihr eigenes Geld einbringen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie die Zinsen nicht absetzen und m\u00fcssen oft einen h\u00f6heren Zinssatz zahlen. Es gibt nicht viele Darlehensgeber, die bereit sind, Zweitwohnungen zu finanzieren, sagt Oscar Noorlag vom Hypothekenmakler Van Bruggen. \"Es handelt sich ohnehin um eine andere Art von Haus, das nicht so leicht zu verkaufen ist. Au\u00dferdem m\u00fcssen Sie wirklich etwas von Ihrem eigenen Geld mitbringen.<\/p>\n
Klicken Sie auf hier<\/a> f\u00fcr den vollst\u00e4ndigen Artikel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Sparzinsen sind nicht sehr hoch, was also tun mit Ihrem Geld? Immer mehr Investoren wenden sich dem Wohnungsmarkt zu. Eine Zweitwohnung als Erholungsobjekt oder zur Vermietung wird immer beliebter. Genaue Zahlen dar\u00fcber, wie viele Niederl\u00e4nder eine Zweitwohnung besitzen, sind nicht verf\u00fcgbar. Aber der Verkauf von niederl\u00e4ndischen Freizeitwohnungen ist recht [...]<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":1105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-768x432.jpg",640,360,true],"large":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",640,360,false],"1536x1536":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"2048x2048":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",18,10,false],"menu-24x24":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-24x14.jpg",24,14,true],"menu-36x36":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-36x20.jpg",36,20,true],"menu-48x48":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-48x27.jpg",48,27,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-300x300.jpg",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-600x338.jpg",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-100x100.jpg",100,100,true]},"post_excerpt_stackable":" De spaarrente stelt weinig voor, dus wat moet je met je geld? Steeds meer beleggers trekken richting de woningmarkt. Een tweede huis, als recreatiewoning of om te verhuren, wint sterk aan populariteit. Exacte cijfers van hoeveel Nederlanders precies een tweede huis hebben, zijn er niet. Maar de verkoop van Nederlandse recreatiewoningen zit behoorlijk in de lift, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. In 2017 was er een plus van 15 procent. Naast vakantieparken zijn vooral de Zeeuwse kust en de Waddeneilanden populair. Op de eilanden is een recreatiewoning niet goedkoop: gemiddeld bijna 350.000 euro. Ook in Zeeland zijn vooral woningen…<\/p>\n","category_list":"Nieuws<\/a>","author_info":{"name":"Gertjan Gertjan Hoffer","url":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/author\/gertjan"},"comments_num":"0 comments","featured_image_urls_v2":{"full":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-768x432.jpg",640,360,true],"large":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",640,360,false],"1536x1536":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"2048x2048":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",840,473,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging.jpg",18,10,false],"menu-24x24":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-24x14.jpg",24,14,true],"menu-36x36":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-36x20.jpg",36,20,true],"menu-48x48":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-48x27.jpg",48,27,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-300x300.jpg",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-600x338.jpg",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/www.eco-cabins.com\/wp-content\/uploads\/2018-09-28-Extra-huis-als-belegging-100x100.jpg",100,100,true]},"post_excerpt_stackable_v2":" De spaarrente stelt weinig voor, dus wat moet je met je geld? Steeds meer beleggers trekken richting de woningmarkt. Een tweede huis, als recreatiewoning of om te verhuren, wint sterk aan populariteit. Exacte cijfers van hoeveel Nederlanders precies een tweede huis hebben, zijn er niet. Maar de verkoop van Nederlandse recreatiewoningen zit behoorlijk in de lift, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. In 2017 was er een plus van 15 procent. Naast vakantieparken zijn vooral de Zeeuwse kust en de Waddeneilanden populair. Op de eilanden is een recreatiewoning niet goedkoop: gemiddeld bijna 350.000 euro. Ook in Zeeland zijn vooral woningen…<\/p>\n","category_list_v2":"Nieuws<\/a>","author_info_v2":{"name":"Gertjan Gertjan Hoffer","url":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/author\/gertjan"},"comments_num_v2":"0 comments","acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eco-cabins.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}